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中國時報【施施╱綜合報導】

法國高齡105歲的自行車手馬尚（Robert Marchand）從68歲起開始對自行車運動產生興趣，還曾於3年前創下百歲人瑞在1小時內騎乘26.927公里的紀錄。他4日又再度挑戰，騎出22.547公里的佳績，刷新105歲以上自行車手的紀錄。

馬尚於1911年出生，經歷了2次世界大戰。4日他穿著黃紫相間的鮮豔車衣，在數百名觀眾加油吶喊下，1小時內在巴黎聖康坦昂伊夫林自行車賽車場（Saint-Quentin-en-Yvelines）騎了92圈，創下105歲以上組別的世界紀錄。他賽後表示，「我沒看到最後1屏東縣竹田鄉語音聊天0分鐘的提醒標誌，否則我會騎得更快」。

老當益壯的馬尚下車後說，「我不覺得累，腿也不痛，倒是手臂有點痠痛」，他還驕傲的表示：「現在我正等待其他對手來挑戰！」

2012年，馬尚在百歲以上分組中，於1小時內騎乘24.25公里，創下世界紀錄；2014年又以26.927公里打破自己所創的紀錄。國際自由車總會（UCI）還特別為他設立一個「百歲以上大師級」類別，他在該組中幾乎沒有其他對手，應可列入金氏世界紀錄。

馬尚年輕時當過貨車司機、消防員、伐木工、體操選手等，退休前忙於工作，沒時間騎車，直到68歲才重拾這個興趣。他目前仰賴900歐元（約台幣3萬元）的月退俸生活，每天晚上9時睡覺、早晨6時起床。

馬尚透露健康的祕訣就是「一輩子保持運動習慣、吃大量蔬果、不要喝太多咖啡」。他每天都在室內騎車10至20公里，天氣好時也會到室外訓練，他大量閱讀也很少看電視。

（中央社記者韋樞台北28日電）台北市店面是置產客群偏好投資標的，永慶房產集團根據實價登錄資料，統新北市土城區情趣跳蛋計今年前10月北市店面成交件數年減 18.5%，但其中總價8000萬元以上店面交易量卻逆勢年增近4成。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市大環境不景氣的環境下，店面的交易量也難逃萎臺中市東區強精套縮，不過高總價店面的交易量卻表現亮眼，顯示市場資金仍多，只要有好的投資或置產標的，買方仍會進場購置。

林泰隆指出，今年前10月台北市成交店面，整體量縮近兩成，若以總價帶來看，今年總價帶2000萬元到3000萬元間交易件數較高，有48件；而減少最多的是總價4000萬元到6000萬元與6000萬元到8000萬元的店面，雙雙年衰退3成以上；但8000萬元以上店面卻年增37.5%。

林泰隆說，近年店面價格也下跌。實價登錄資料顯示，通化街於103年成交每坪315萬元店面，今年同路段僅成交174萬元；另外，在信義路四段近捷運信義安和站，今年成交一筆單價209萬元的店面，相同路段在103年的成交單價卻高達314萬元。

林泰隆表示，市況好時，精華區的店面價格高貴；但近年房價下跌，店面價格也修正，在租金調整幅度不大的情況下，店面價下跌反而提高租金投報率，吸引大型買家逢低進場布局。1051228

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